Группа компаний «Терра Аури» является организатором работ на всех стадиях реализации проекта, отстаивает экономические интересы инвестора и следит за соблюдением интересов всех участников градостроительных отношений.
Компания осуществляет системное планирование и управление проектом на всех фазах жизненного цикла: выбора земельного участка, подготовки исходно-разрешительной документации, получения разрешений на строительство до сдачи объекта в эксплуатацию.
Планирование управления проектом
- Установление рабочих отношений между инвесторами, подрядчиками, проектировщиками, субподрядчиками и поставщиками;
- Определение полномочий и обязанностей всех участников проекта;
- Подготовка структуры работ проекта, детализированных смет и отчетов;
- Разработка системы отчетов и обратной связи.
Управление затратами
- Предложение технических решений по снижению затрат;
- Организация тендеров на выбор подрядчиков, проектировщиков и поставщиков;
- Контроль затрат и информирование о них инвестора.
Планирование времени
- Подготовка планов и детальных графиков выполнения работ;
- Контроль соблюдения сроков.
Управление качеством
- Контроль выполнения строительных работ в соответствии с проектной документацией и законодательством;
- Проверка исполнительной сметной документации;
- Оценка соответствия материалов требованиям рабочей документации;
- Оценка степени строительной готовности объекта;
- Проведение выборочного лабораторного контроля и тепловизионной съемки.
Получение согласований и разрешений
- Подготовка проектно-сметных документов и оформление договоров подряда;
- Получение технических условий, разрешений на строительство, реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию;
- Взаимодействие с городскими департаментами и надзорными органами.