Предынвестиционная градостроительная проработка земельного участка
- Технический аудит земельного участка (земельно-имущественные отношения, градостроительная и исходно-разрешительная документация, инженерная подготовка);
- Анализ существующей и перспективной градостроительной документации (в т. ч. ППТ, ГПЗУ);
- Консультации в органах Стройкомплекса г. Москвы по поводу возможного использования земельного участка;
- Получение информации обо всех обременениях и ограничениях использования участка.
Определение наилучшего использования земельного участка (градостроительный потенциал)
- Расчет технико-экономических показателей при различных сценариях реализации;
- Подготовка эскизного мастер-плана;
- Оценка себестоимости строительства;
- Прогноз доходной части реализации проекта на основе маркетинговых исследований;
- Расчет вариативной финансовой модели, определение оптимальной стоимости входа в проект;
- Разработка директивного графика реализации.
Сопровождение и разработка градостроительной документации
- Архитектурно-градостроительные проработки для определения градостроительного потенциала территории застройки и технико-экономических показателей (для получения ГПЗУ);
- Подготовка и сопровождение градостроительных обоснований и презентационных материалов для рассмотрения в уполномоченных органах для оформления ГПЗУ (в т. ч. в МКА, Москомстройинвесте, ГЗК г. Москвы);
- Представление интересов на всех этапах разработки и утверждения проектов планировки территории.